Fælledvej 8, 1. 4., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 726 m²
Bebygget areal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.741 kr/m².2.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 30.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-23,20 pct.
3Vores vurdering3.078.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 16, 2. th 4000 Roskilde	54 m²	78 m	23-09-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Fælledvej 18, 2. tv 4000 Roskilde	54 m²	94 m	13-12-2023	1.795.000 kr.	33.241 kr./m²
Fælledvej 16, 1. tv 4000 Roskilde	52 m²	78 m	20-11-2024	1.675.000 kr.	32.212 kr./m²
Fælledvej 16, 3. 4000 Roskilde	151 m²	78 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Møllehusene 6, 3. tv 4000 Roskilde	82 m²	513 m	17-10-2024	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Helligkorsvej 8B, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	171 m	21-02-2025	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Borgediget 10, 1. 4000 Roskilde	84 m²	428 m	20-12-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Borgediget 10, st. 4000 Roskilde	84 m²	428 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Kildehusvej 40, 1. 4000 Roskilde	83 m²	535 m	16-10-2025	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Helligkorsvej 15B, st. th 4000 Roskilde	88 m²	55 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu