Fælledvej 5, Bøgballe, 7171 Uldum — Villa · 296 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 2.332 m², 11 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.836 kr/m².2.093.500 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.345.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
1987majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	215 m	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Kalhave Byvej 2 7171 Uldum	290 m²	2,9 km	19-01-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave 7171 Uldum	271 m²	2,7 km	19-02-2025	2.700.000 kr.	9.963 kr./m²
Bygaden 13, Bøgballe 7171 Uldum	162 m²	44 m	02-10-2025	1.630.000 kr.	10.062 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	1,6 km	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Hesselballevej 36 7171 Uldum	321 m²	3,8 km	14-10-2025	905.000 kr.	2.819 kr./m²
Sebastiansvej 2 7171 Uldum	241 m²	3,0 km	06-11-2023	3.100.000 kr.	12.863 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	3,1 km	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Nørregade 85, Dortheasminde 7171 Uldum	353 m²	3,4 km	21-04-2024	2.375.000 kr.	6.728 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	1,9 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu