Fælledvej 35

Villa · 149 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.118 kr/m².2.930.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 18.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.675.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,08 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 312.500 kr.
18. dec. 2005 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2005dec.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
Ombygning
2003jun.Ejerskifte312.500 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 14 9210 Aalborg SØ	128 m²	150 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Ådalsvej 43 9210 Aalborg SØ	146 m²	117 m	08-01-2025	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²
Kværnen 5 9210 Aalborg SØ	146 m²	307 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Lykkegårdsvej 21 9210 Aalborg SØ	147 m²	452 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Møllekrogen 5 9210 Aalborg SØ	150 m²	535 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Borger Alle 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	144 m	19-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Ådalsvej 27 9210 Aalborg SØ	142 m²	253 m	07-05-2025	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Christiansminde 12A 9210 Aalborg SØ	154 m²	472 m	20-11-2024	3.325.000 kr.	21.591 kr./m²
Solhøjsvej 57A 9210 Aalborg SØ	147 m²	676 m	05-05-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Landlystvej 39 9210 Aalborg SØ	151 m²	687 m	19-05-2026	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu