Fælledvej 21, Bøgballe

Villa · 192 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 22.034 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 22034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.240 kr/m².1.572.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.413.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,87 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	1,7 km	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	2,2 km	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Bygaden 13, Bøgballe 7171 Uldum	162 m²	1,6 km	02-10-2025	1.630.000 kr.	10.062 kr./m²
Bygaden 7, Bøgballe 7171 Uldum	139 m²	1,6 km	09-11-2023	1.470.000 kr.	10.576 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	3,5 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	4,1 km	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	4,2 km	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Haurumvej 20, Haurum 7171 Uldum	147 m²	3,1 km	21-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	4,0 km	21-04-2026	780.000 kr.	4.615 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	4,0 km	23-09-2025	700.000 kr.	4.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu