Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fælledvej 20, Rønnebæk

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.125 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1125 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 120 m².1.638.480 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.581.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden maj 1994
441k890k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202426. maj 1994550.000 kr.6. aug. 20251.395.000 kr.31. aug. 20251.395.000 kr.30. apr. 20261.595.000 kr.I dag · vores estimat1.581.095 kr.Markedet · 1992484.920 kr.Markedet · 1993441.120 kr.Markedet · 1994598.440 kr.Markedet · 1995667.320 kr.Markedet · 1996642.360 kr.Markedet · 1997692.400 kr.Markedet · 1998777.000 kr.Markedet · 1999864.840 kr.Markedet · 2000962.640 kr.Markedet · 2001965.400 kr.Markedet · 2002967.920 kr.Markedet · 20031.061.160 kr.Markedet · 20041.108.320 kr.Markedet · 20051.254.600 kr.Markedet · 20061.656.960 kr.Markedet · 20071.758.000 kr.Markedet · 20081.772.760 kr.Markedet · 20091.331.040 kr.Markedet · 20101.392.840 kr.Markedet · 20111.369.320 kr.Markedet · 20121.023.960 kr.Markedet · 20131.189.800 kr.Markedet · 20141.031.520 kr.Markedet · 20151.187.520 kr.Markedet · 20161.233.600 kr.Markedet · 20171.193.640 kr.Markedet · 20181.440.000 kr.Markedet · 20191.468.080 kr.Markedet · 20201.557.240 kr.Markedet · 20211.680.000 kr.Markedet · 20221.821.960 kr.Markedet · 20231.742.040 kr.Markedet · 20241.859.760 kr.Markedet · 20251.916.640 kr.Markedet · 20262.234.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1994 · Alm. Salg
550.000 kr.
6. aug. 2025 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.581.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2025aug.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1994majEjerskifte550.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præsteengen 19, Rønnebæk
4700 Næstved		117 m²162 m14-04-20261.570.000 kr.13.419 kr./m²
Birkevej 4, Rønnebæk
4700 Næstved		126 m²201 m01-03-20241.395.000 kr.11.071 kr./m²
Bækgårdsvej 11A, Rønnebæk
4700 Næstved		124 m²367 m02-06-20241.750.000 kr.14.113 kr./m²
Kildevej 5, Rønnebæk
4700 Næstved		112 m²229 m29-09-20251.250.000 kr.11.161 kr./m²
Præsteengen 18, Rønnebæk
4700 Næstved		130 m²142 m19-02-20261.695.000 kr.13.038 kr./m²
Kildevej 4, Rønnebæk
4700 Næstved		130 m²226 m22-07-20241.650.000 kr.12.692 kr./m²
Bækgårdsvej 13, Rønnebæk
4700 Næstved		112 m²362 m12-01-20241.450.000 kr.12.946 kr./m²
Bækgårdsvej 8, Rønnebæk
4700 Næstved		112 m²400 m08-05-20251.355.250 kr.12.100 kr./m²
Birkevej 2, Rønnebæk
4700 Næstved		108 m²232 m17-10-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Birkevej 13, Rønnebæk
4700 Næstved		101 m²95 m17-09-20241.200.000 kr.11.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden