Fælledvej 20, Bøgballe, 7171 Uldum — Villa · 309 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 2.807 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1992. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 2807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.836 kr/m².2.093.500 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.783.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,10 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1992Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	511 m	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Kalhave Byvej 2 7171 Uldum	290 m²	3,2 km	19-01-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave 7171 Uldum	271 m²	3,1 km	19-02-2025	2.700.000 kr.	9.963 kr./m²
Bygaden 13, Bøgballe 7171 Uldum	162 m²	335 m	02-10-2025	1.630.000 kr.	10.062 kr./m²
Hesselballevej 36 7171 Uldum	321 m²	3,8 km	14-10-2025	905.000 kr.	2.819 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	1,6 km	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Nørregade 85, Dortheasminde 7171 Uldum	353 m²	3,8 km	21-04-2024	2.375.000 kr.	6.728 kr./m²
Sebastiansvej 2 7171 Uldum	241 m²	3,3 km	06-11-2023	3.100.000 kr.	12.863 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	3,5 km	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	2,2 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu