Fælledvej 13, Bøgballe

Villa · 286 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 10.442 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 10442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.836 kr/m².2.093.500 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.399.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,65 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.399.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2009Bygget
1982okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	546 m	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Kalhave Byvej 2 7171 Uldum	290 m²	3,3 km	19-01-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave 7171 Uldum	271 m²	3,2 km	19-02-2025	2.700.000 kr.	9.963 kr./m²
Bygaden 13, Bøgballe 7171 Uldum	162 m²	405 m	02-10-2025	1.630.000 kr.	10.062 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	1,7 km	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Sebastiansvej 2 7171 Uldum	241 m²	3,4 km	06-11-2023	3.100.000 kr.	12.863 kr./m²
Hesselballevej 36 7171 Uldum	321 m²	4,0 km	14-10-2025	905.000 kr.	2.819 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	3,6 km	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	2,3 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Nørregade 85, Dortheasminde 7171 Uldum	353 m²	3,9 km	21-04-2024	2.375.000 kr.	6.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu