Fælleden 11, Sundby

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.060 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7950, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 160 m².804.800 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering953.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,16 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte700.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1975apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælleden 3, Sundby 7950 Erslev	82 m²	88 m	20-05-2025	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	248 m	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby 7950 Erslev	148 m²	235 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	986 m	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby 7950 Erslev	129 m²	269 m	23-04-2025	879.000 kr.	6.814 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	1,2 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Udsigten 4, Sundby 7950 Erslev	190 m²	737 m	08-03-2026	537.500 kr.	2.829 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	1,1 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Sundbyvej 198, Sundby 7950 Erslev	124 m²	640 m	05-11-2023	895.000 kr.	7.218 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	140 m	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu