Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Fædresmindevej 9, Sanderum

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 100 m².2.310.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.200.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,92 pct. siden okt. 1996
362k995k1,6M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020249. okt. 1996362.500 kr.I dag · vores estimat2.200.086 kr.Markedet · 1992472.700 kr.Markedet · 1993551.400 kr.Markedet · 1994518.400 kr.Markedet · 1995503.400 kr.Markedet · 1996542.700 kr.Markedet · 1997582.500 kr.Markedet · 1998718.800 kr.Markedet · 1999778.800 kr.Markedet · 2000818.700 kr.Markedet · 2001865.100 kr.Markedet · 2002826.800 kr.Markedet · 2003829.400 kr.Markedet · 2004764.000 kr.Markedet · 20051.093.400 kr.Markedet · 20061.113.400 kr.Markedet · 20071.604.700 kr.Markedet · 20081.406.100 kr.Markedet · 20091.239.000 kr.Markedet · 20101.442.100 kr.Markedet · 20111.057.600 kr.Markedet · 20121.340.600 kr.Markedet · 20131.345.700 kr.Markedet · 20141.405.900 kr.Markedet · 20151.343.000 kr.Markedet · 20161.563.500 kr.Markedet · 20171.609.200 kr.Markedet · 20181.602.600 kr.Markedet · 20191.674.500 kr.Markedet · 20201.919.700 kr.Markedet · 20212.049.100 kr.Markedet · 20222.153.800 kr.Markedet · 20231.834.500 kr.Markedet · 20241.969.400 kr.Markedet · 20252.531.300 kr.Markedet · 20262.264.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1996 · Alm. Salg
362.500 kr.
I dag · vores estimat
2.200.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg362.500 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fædresmindevej 3, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²57 m18-01-20242.370.000 kr.24.947 kr./m²
Fædresmindevej 15, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²58 m14-11-20242.795.000 kr.25.409 kr./m²
Fædresmindevej 13, Sanderum
5250 Odense SV		141 m²41 m17-02-20252.950.000 kr.20.922 kr./m²
Fædresmindevej 6, Sanderum
5250 Odense SV		150 m²97 m16-06-20243.695.000 kr.24.633 kr./m²
Fædresmindevej 7, Sanderum
5250 Odense SV		165 m²17 m29-10-20244.250.000 kr.25.758 kr./m²
Fædresmindevej 24, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²43 m27-02-20243.295.000 kr.19.382 kr./m²
Fædresmindevej 11, Sanderum
5250 Odense SV		181 m²23 m11-01-20255.050.000 kr.27.901 kr./m²
Prins Haralds Allé 93, Sanderum
5250 Odense SV		98 m²193 m08-04-20242.425.000 kr.24.745 kr./m²
Prins Haralds Allé 71, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²361 m24-03-20252.055.000 kr.19.760 kr./m²
Prins Haralds Allé 59, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²460 m15-03-20252.340.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden