Fædresmindevej 78, Sanderum

Villa · 228 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 707 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 228 m².5.267.712 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.702.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,44 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.702.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædresmindevej 11, Sanderum 5250 Odense SV	181 m²	149 m	11-01-2025	5.050.000 kr.	27.901 kr./m²
Fædresmindevej 24, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	195 m	27-02-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Fædresmindevej 7, Sanderum 5250 Odense SV	165 m²	189 m	29-10-2024	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Fædresmindevej 6, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	236 m	16-06-2024	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Fædresmindevej 13, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	132 m	17-02-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Mikkels Mose 18, Sanderum 5250 Odense SV	230 m²	476 m	22-07-2024	4.775.000 kr.	20.761 kr./m²
Hesteskoen 47, Sanderum 5250 Odense SV	226 m²	501 m	17-07-2024	5.695.000 kr.	25.199 kr./m²
Kragemosen 26, Sanderum 5250 Odense SV	224 m²	480 m	04-06-2026	5.645.000 kr.	25.201 kr./m²
Mågebakken 139, Sanderum 5250 Odense SV	217 m²	567 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Dragebakken 16, Sanderum 5250 Odense SV	235 m²	806 m	18-03-2025	3.230.000 kr.	13.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu