Fædresmindevej 13, Sanderum

Villa · 141 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 141 m².3.257.664 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.249.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,14 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.249.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædresmindevej 6, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	125 m	16-06-2024	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Fædresmindevej 7, Sanderum 5250 Odense SV	165 m²	58 m	29-10-2024	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Fædresmindevej 24, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	73 m	27-02-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Fædresmindevej 15, Sanderum 5250 Odense SV	110 m²	17 m	14-11-2024	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Fædresmindevej 11, Sanderum 5250 Odense SV	181 m²	18 m	11-01-2025	5.050.000 kr.	27.901 kr./m²
Fædresmindevej 3, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	97 m	18-01-2024	2.370.000 kr.	24.947 kr./m²
Prins Haralds Allé 180, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	126 m	11-01-2024	2.635.000 kr.	18.299 kr./m²
Prins Haralds Allé 150, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	208 m	16-08-2024	2.545.000 kr.	17.797 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 131, Sanderum 5250 Odense SV	142 m²	431 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Prins Haralds Allé 130, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	279 m	23-09-2025	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu