Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Fædresmindevej 11, Sanderum

Villa · 181 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 181 m².4.181.824 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk181 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.898.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,80 pct. siden apr. 2025
782k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20255.050.000 kr.I dag · vores estimat3.898.436 kr.Markedet · 1992855.587 kr.Markedet · 1993998.034 kr.Markedet · 1994938.304 kr.Markedet · 1995911.154 kr.Markedet · 1996982.287 kr.Markedet · 19971.054.325 kr.Markedet · 19981.301.028 kr.Markedet · 19991.409.628 kr.Markedet · 20001.481.847 kr.Markedet · 20011.565.831 kr.Markedet · 20021.496.508 kr.Markedet · 20031.501.214 kr.Markedet · 20041.382.840 kr.Markedet · 20051.979.054 kr.Markedet · 20062.015.254 kr.Markedet · 20072.904.507 kr.Markedet · 20082.545.041 kr.Markedet · 20092.242.590 kr.Markedet · 20102.610.201 kr.Markedet · 20111.914.256 kr.Markedet · 20122.426.486 kr.Markedet · 20132.435.717 kr.Markedet · 20142.544.679 kr.Markedet · 20152.430.830 kr.Markedet · 20162.829.935 kr.Markedet · 20172.912.652 kr.Markedet · 20182.900.706 kr.Markedet · 20193.030.845 kr.Markedet · 20203.474.657 kr.Markedet · 20213.708.871 kr.Markedet · 20223.898.378 kr.Markedet · 20233.320.445 kr.Markedet · 20243.564.614 kr.Markedet · 20254.581.653 kr.Markedet · 20264.099.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.898.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fædresmindevej 24, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²57 m27-02-20243.295.000 kr.19.382 kr./m²
Fædresmindevej 7, Sanderum
5250 Odense SV		165 m²40 m29-10-20244.250.000 kr.25.758 kr./m²
Fædresmindevej 6, Sanderum
5250 Odense SV		150 m²110 m16-06-20243.695.000 kr.24.633 kr./m²
Fædresmindevej 13, Sanderum
5250 Odense SV		141 m²18 m17-02-20252.950.000 kr.20.922 kr./m²
Fædresmindevej 15, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²35 m14-11-20242.795.000 kr.25.409 kr./m²
Fædresmindevej 3, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²79 m18-01-20242.370.000 kr.24.947 kr./m²
Mågebakken 118, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²255 m29-03-20243.995.000 kr.22.829 kr./m²
Dragebakken 533, Sanderum
5250 Odense SV		177 m²433 m17-09-20243.311.000 kr.18.706 kr./m²
Hesteskoen 16, Sanderum
5250 Odense SV		185 m²447 m06-05-20243.300.000 kr.17.838 kr./m²
Kragemosen 38, Sanderum
5250 Odense SV		177 m²460 m02-10-20244.560.000 kr.25.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden