Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Fæbyvej 22

Villa · 164 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 15.081 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
15081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.445 kr/m².1.650.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.545.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,58 pct. siden nov. 2006
461k982k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20061.725.000 kr.I dag · vores estimat2.545.746 kr.Markedet · 1992966.288 kr.Markedet · 1993461.168 kr.Markedet · 1994627.464 kr.Markedet · 1995745.380 kr.Markedet · 1996676.664 kr.Markedet · 1997644.356 kr.Markedet · 1998931.192 kr.Markedet · 19991.419.092 kr.Markedet · 20001.302.652 kr.Markedet · 20011.309.048 kr.Markedet · 20021.185.228 kr.Markedet · 20031.247.548 kr.Markedet · 20041.302.324 kr.Markedet · 20051.258.700 kr.Markedet · 20061.648.692 kr.Markedet · 20071.719.868 kr.Markedet · 20081.703.960 kr.Markedet · 20091.645.576 kr.Markedet · 20102.021.956 kr.Markedet · 20111.319.380 kr.Markedet · 20121.054.356 kr.Markedet · 20131.292.156 kr.Markedet · 20141.370.220 kr.Markedet · 20151.413.516 kr.Markedet · 20161.585.716 kr.Markedet · 20171.364.644 kr.Markedet · 20181.537.500 kr.Markedet · 20191.483.052 kr.Markedet · 20201.822.696 kr.Markedet · 20211.720.688 kr.Markedet · 20222.064.268 kr.Markedet · 20232.026.220 kr.Markedet · 20242.189.892 kr.Markedet · 20251.973.740 kr.Markedet · 20261.863.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2006 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.545.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangeleddet 12
4760 Vordingborg		163 m²1,4 km28-07-20251.395.000 kr.8.558 kr./m²
Svingkærvej 26
4760 Vordingborg		166 m²1,5 km30-08-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Kernevej 4
4760 Vordingborg		157 m²1,5 km03-04-20241.455.000 kr.9.268 kr./m²
Høstvej 12
4760 Vordingborg		156 m²1,5 km18-09-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Skebækvej 5
4760 Vordingborg		153 m²1,4 km24-07-20252.275.000 kr.14.869 kr./m²
Ringriddervej 38
4760 Vordingborg		168 m²2,0 km12-03-20241.665.000 kr.9.911 kr./m²
Søndervej 16
4760 Vordingborg		156 m²1,8 km10-07-20251.500.000 kr.9.615 kr./m²
Vangeleddet 11
4760 Vordingborg		146 m²1,4 km15-07-20251.320.000 kr.9.041 kr./m²
Vangeleddet 15
4760 Vordingborg		182 m²1,5 km29-08-20241.545.000 kr.8.489 kr./m²
Skebækvej 1
4760 Vordingborg		138 m²1,4 km25-07-20241.450.000 kr.10.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden