Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Fabriksvej 7

Villa · 192 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 3.000 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.846 kr/m².1.824.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.188.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,17 pct. siden sep. 2017
246k896k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.900.000 kr.I dag · vores estimat2.188.317 kr.Markedet · 1992825.600 kr.Markedet · 1993447.936 kr.Markedet · 1994537.792 kr.Markedet · 1995673.152 kr.Markedet · 19961.055.808 kr.Markedet · 1997837.696 kr.Markedet · 19981.071.168 kr.Markedet · 1999491.904 kr.Markedet · 2000401.088 kr.Markedet · 20011.012.416 kr.Markedet · 2002246.336 kr.Markedet · 20031.219.008 kr.Markedet · 20041.453.056 kr.Markedet · 20051.725.888 kr.Markedet · 20061.603.392 kr.Markedet · 20072.414.784 kr.Markedet · 20082.015.424 kr.Markedet · 20091.447.296 kr.Markedet · 20102.846.592 kr.Markedet · 20111.171.584 kr.Markedet · 20121.641.408 kr.Markedet · 20131.614.144 kr.Markedet · 20141.712.256 kr.Markedet · 20151.398.912 kr.Markedet · 20161.638.912 kr.Markedet · 20171.676.352 kr.Markedet · 20181.766.208 kr.Markedet · 20191.317.696 kr.Markedet · 20201.560.576 kr.Markedet · 20212.426.304 kr.Markedet · 20222.134.272 kr.Markedet · 20231.956.672 kr.Markedet · 20241.673.472 kr.Markedet · 20251.736.832 kr.Markedet · 20261.738.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.188.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søparken 2
6580 Vamdrup		186 m²837 m24-03-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²
Enghaven 6
6580 Vamdrup		192 m²1,4 km02-11-20252.695.000 kr.14.036 kr./m²
Højvang Nord 18
6580 Vamdrup		197 m²1,3 km04-09-20241.900.000 kr.9.645 kr./m²
Mosevænget 19
6580 Vamdrup		183 m²1,2 km08-04-20251.560.000 kr.8.525 kr./m²
Søparken 10
6580 Vamdrup		173 m²926 m29-11-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Højvang Nord 6
6580 Vamdrup		182 m²1,4 km16-09-20241.495.000 kr.8.214 kr./m²
Søparken 29
6580 Vamdrup		216 m²796 m01-10-20251.500.000 kr.6.944 kr./m²
Engparken 26
6580 Vamdrup		200 m²1,5 km15-04-20241.745.000 kr.8.725 kr./m²
Hvide Hus 10
6580 Vamdrup		168 m²827 m22-05-20262.070.000 kr.12.321 kr./m²
Hvide Hus 10
6580 Vamdrup		168 m²827 m20-12-20231.175.000 kr.6.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden