Fabriksvej 10, 6600 Vejen — Villa · 164 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.246 kr/m².1.853.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabriksvej gns: 10.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.903.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,98 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 737.913 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg737.913 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabriksvej 14 6600 Vejen	127 m²	32 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Søndergade 66 6600 Vejen	166 m²	248 m	13-03-2025	1.590.000 kr.	9.578 kr./m²
Kildevænget 13 6600 Vejen	167 m²	378 m	21-06-2026	1.825.000 kr.	10.928 kr./m²
Æblevænget 32 6600 Vejen	166 m²	522 m	19-10-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Morbærvej 131 6600 Vejen	166 m²	568 m	04-09-2026	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Øster Alle 14 6600 Vejen	161 m²	641 m	21-08-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Åkjærsvej 1 6600 Vejen	172 m²	462 m	25-07-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Fredensgade 12 6600 Vejen	175 m²	331 m	06-03-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Danmarksgade 4 6600 Vejen	158 m²	577 m	13-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Rolighedsvej 8 6600 Vejen	176 m²	303 m	18-09-2026	1.977.500 kr.	11.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu