Fabersvej 44B

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.310 kr/m².1.892.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.987.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulsøevej 39 7500 Holstebro	132 m²	231 m	15-09-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Ulsøevej 41 7500 Holstebro	132 m²	269 m	03-03-2025	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Holbergsvej 28 7500 Holstebro	129 m²	556 m	31-08-2025	2.808.000 kr.	21.767 kr./m²
Ulsøevej 21 7500 Holstebro	138 m²	309 m	10-09-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Lægårdvej 52 7500 Holstebro	130 m²	918 m	10-07-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Nørlundvej 19 7500 Holstebro	143 m²	260 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Hunsballevej 12 7500 Holstebro	129 m²	917 m	26-03-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Bjarkesvej 15 7500 Holstebro	124 m²	759 m	21-04-2025	2.590.000 kr.	20.887 kr./m²
Valmuevej 85 7500 Holstebro	129 m²	1,1 km	29-08-2024	2.250.000 kr.	17.442 kr./m²
Skivevej 65 7500 Holstebro	145 m²	406 m	06-04-2025	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu