Prisvurdering · 7500 Holstebro

Nørlundvej 21

Villa · 160 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1044 m²
Indbygget carport: 49 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.489 kr/m².2.197.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørlundvej gns: 9.451 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-41,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2011 (15 år). Signaler: Udbudspris 1.4× over median (19968 vs 13779 kr/m²) · Energimærke B+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.399.040 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.430.978 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,61 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2010 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011785.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlundvej 19 7500 Holstebro	143 m²	25 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Nørlundvej 25 7500 Holstebro	102 m²	68 m	14-05-2024	965.000 kr.	9.461 kr./m²
Ulsøevej 6 7500 Holstebro	165 m²	175 m	02-12-2024	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Skivevej 94 7500 Holstebro	165 m²	324 m	31-10-2025	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Orion 3 7500 Holstebro	155 m²	797 m	07-08-2026	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Orion 3 7500 Holstebro	155 m²	797 m	07-10-2024	2.645.000 kr.	17.065 kr./m²
Orion 7 7500 Holstebro	155 m²	818 m	23-02-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Ulsøevej 21 7500 Holstebro	138 m²	145 m	10-09-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Orion 9 7500 Holstebro	151 m²	813 m	09-02-2026	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Snerlevej 38 7500 Holstebro	161 m²	1,2 km	29-01-2025	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu