Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Fabersvej 10

Rækkehus · 154 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 372 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.867 kr/m².2.131.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk154 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.147.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden apr. 2011
456k1,2M2,0M2,8M3,6M19921999200420102013201720202023202617. apr. 20112.070.000 kr.I dag · vores estimat2.147.343 kr.Markedet · 1992587.356 kr.Markedet · 1994786.632 kr.Markedet · 1995862.554 kr.Markedet · 19991.233.694 kr.Markedet · 20001.634.402 kr.Markedet · 20031.100.022 kr.Markedet · 20042.255.792 kr.Markedet · 20052.603.216 kr.Markedet · 20082.728.572 kr.Markedet · 20102.600.444 kr.Markedet · 20112.070.068 kr.Markedet · 20121.776.852 kr.Markedet · 20132.729.958 kr.Markedet · 20151.759.296 kr.Markedet · 20162.731.960 kr.Markedet · 20172.046.506 kr.Markedet · 20182.956.800 kr.Markedet · 20191.663.354 kr.Markedet · 20202.744.896 kr.Markedet · 20213.196.270 kr.Markedet · 20222.389.618 kr.Markedet · 20233.357.200 kr.Markedet · 20243.583.118 kr.Markedet · 20252.478.784 kr.Markedet · 20262.833.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2011 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.147.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krumstræde 2
8900 Randers C		146 m²458 m11-02-20252.350.000 kr.16.096 kr./m²
Schousgade 6
8900 Randers C		143 m²319 m16-12-20242.700.000 kr.18.881 kr./m²
Staldgårdsgade 5
8900 Randers C		162 m²635 m03-03-20261.800.000 kr.11.111 kr./m²
Schousgade 12
8900 Randers C		135 m²332 m12-03-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Splejservej 32
8900 Randers C		126 m²112 m19-01-20262.075.000 kr.16.468 kr./m²
Grønnegade 7
8900 Randers C		117 m²263 m25-02-20262.225.000 kr.19.017 kr./m²
Splejservej 4
8900 Randers C		114 m²157 m11-12-20241.695.000 kr.14.868 kr./m²
Staldgårdsgade 1A
8900 Randers C		120 m²614 m21-01-20262.825.000 kr.23.542 kr./m²
Splejservej 34
8900 Randers C		105 m²109 m03-07-20251.695.000 kr.16.143 kr./m²
Splejservej 14
8900 Randers C		105 m²140 m01-05-20251.550.000 kr.14.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden