Fabersgade 2, st. th., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 404 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.801 kr/m².1.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabersgade gns: 24.214 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.545.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabersgade 13, st. 5000 Odense C	68 m²	35 m	17-09-2025	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Fabersgade 19, st. 5000 Odense C	68 m²	55 m	08-06-2025	1.575.000 kr.	23.162 kr./m²
Fabersgade 13, 2. 5000 Odense C	70 m²	35 m	10-08-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Fabersgade 3, 2. 5000 Odense C	72 m²	30 m	13-05-2025	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Fabersgade 3, 1. 5000 Odense C	73 m²	30 m	21-08-2025	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Fabersgade 19, 1. 5000 Odense C	75 m²	55 m	13-01-2026	1.895.000 kr.	25.267 kr./m²
Kochsgade 28, st. 5000 Odense C	68 m²	81 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Kochsgade 42, st. 5000 Odense C	68 m²	133 m	03-06-2026	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Kochsgade 34, st. 5000 Odense C	69 m²	102 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	22.899 kr./m²
Østervænget 2, 2. 5000 Odense C	66 m²	114 m	07-04-2024	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu