Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Fabersgade 13, 2.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
65.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.834 kr/m².1.680.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFabersgade gns: 24.214 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.702.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,68 pct. siden jan. 2022
237k740k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.950.000 kr.I dag · vores estimat1.702.825 kr.Markedet · 1992304.920 kr.Markedet · 1993237.440 kr.Markedet · 1994635.950 kr.Markedet · 1995804.580 kr.Markedet · 1996535.710 kr.Markedet · 1997450.870 kr.Markedet · 1998500.220 kr.Markedet · 1999558.670 kr.Markedet · 2000642.390 kr.Markedet · 2001644.280 kr.Markedet · 2002603.610 kr.Markedet · 2003733.250 kr.Markedet · 2004714.980 kr.Markedet · 2005909.300 kr.Markedet · 20061.076.880 kr.Markedet · 20071.202.740 kr.Markedet · 20081.518.300 kr.Markedet · 20091.617.770 kr.Markedet · 20101.280.510 kr.Markedet · 20111.071.420 kr.Markedet · 20121.238.720 kr.Markedet · 20131.075.270 kr.Markedet · 2014955.990 kr.Markedet · 20151.190.840 kr.Markedet · 20161.301.580 kr.Markedet · 20171.335.390 kr.Markedet · 20181.554.910 kr.Markedet · 20191.588.160 kr.Markedet · 20201.717.940 kr.Markedet · 20211.805.090 kr.Markedet · 20221.914.710 kr.Markedet · 20231.687.140 kr.Markedet · 20241.728.230 kr.Markedet · 20251.832.040 kr.Markedet · 20261.710.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.702.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerandel overdraget
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabersgade 1, 2.
5000 Odense C		71 m²60 m26-10-20231.530.000 kr.21.549 kr./m²
Fabersgade 13, st.
5000 Odense C		68 m²0 m17-09-20251.375.000 kr.20.221 kr./m²
Fabersgade 19, st.
5000 Odense C		68 m²25 m08-06-20251.575.000 kr.23.162 kr./m²
Fabersgade 3, 2.
5000 Odense C		72 m²41 m13-05-20251.975.000 kr.27.431 kr./m²
Fabersgade 3, 1.
5000 Odense C		73 m²41 m21-08-20251.600.000 kr.21.918 kr./m²
Fabersgade 19, 1.
5000 Odense C		75 m²25 m13-01-20261.895.000 kr.25.267 kr./m²
Kochsgade 42, 2.
5000 Odense C		70 m²124 m22-05-20251.995.000 kr.28.500 kr./m²
Kochsgade 34, st.
5000 Odense C		69 m²98 m31-08-20251.580.000 kr.22.899 kr./m²
Billesgade 17D, 2. tv
5000 Odense C		70 m²305 m31-01-20241.825.000 kr.26.071 kr./m²
Kochsgade 28, st.
5000 Odense C		68 m²84 m24-05-20251.450.000 kr.21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden