Prisvurdering · 8471 Sabro

Fårupvej 6

Villa · 122 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.071 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.348 kr/m².2.206.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFårupvej gns: 22.507 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 19.952 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.128.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,17 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårupvej 156 8471 Sabro	120 m²	2,0 km	01-06-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	488 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Løvkærvej 5 8471 Sabro	121 m²	111 m	07-01-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	54 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Løvkærvej 19F 8471 Sabro	135 m²	232 m	17-03-2024	2.814.000 kr.	20.844 kr./m²
Løvkærvej 23 8471 Sabro	135 m²	282 m	31-10-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	161 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	387 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Gammel Viborgvej 88 8471 Sabro	93 m²	202 m	22-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Gammel Viborgvej 77 8471 Sabro	89 m²	193 m	30-07-2024	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu