Gammel Viborgvej 124, 8471 Sabro — Villa · 123 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.736 kr/m².2.170.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.090 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 19.952 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.331.134 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 2.438.401 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	490 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	135 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	365 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 88 8471 Sabro	93 m²	324 m	22-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Gammel Viborgvej 77 8471 Sabro	89 m²	689 m	30-07-2024	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Løvkærvej 5 8471 Sabro	121 m²	488 m	07-01-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Løvkærvej 23 8471 Sabro	135 m²	403 m	31-10-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Løvkærvej 19F 8471 Sabro	135 m²	498 m	17-03-2024	2.814.000 kr.	20.844 kr./m²
Fårupvej 156 8471 Sabro	120 m²	1,6 km	01-06-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Vistoftvej 23 8471 Sabro	116 m²	1,7 km	26-11-2024	1.990.000 kr.	17.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu