Gammel Viborgvej 102

Villa · 147 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.359 kr/m².2.539.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.090 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 19.952 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.318.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,88 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1975Ombygning
1971sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	230 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	355 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Gammel Viborgvej 88 8471 Sabro	93 m²	189 m	22-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Gammel Viborgvej 77 8471 Sabro	89 m²	554 m	30-07-2024	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Løvkærvej 23 8471 Sabro	135 m²	287 m	31-10-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Løvkærvej 19F 8471 Sabro	135 m²	373 m	17-03-2024	2.814.000 kr.	20.844 kr./m²
Rødtjørnvej 31 8471 Sabro	147 m²	1,4 km	04-10-2023	4.053.000 kr.	27.571 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	1,4 km	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Løvkærvej 5 8471 Sabro	121 m²	354 m	07-01-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	1,8 km	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu