Løvkærvej 23

Villa · 135 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.726 kr/m².2.704.200 kr.
2Vores vurdering2.423.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,44 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
Bygget
2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvkærvej 19F 8471 Sabro	135 m²	107 m	17-03-2024	2.814.000 kr.	20.844 kr./m²
Løvkærvej 5 8471 Sabro	121 m²	178 m	07-01-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	228 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	183 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	287 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	2,2 km	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	2,3 km	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Rødtjørnvej 31 8471 Sabro	147 m²	1,7 km	04-10-2023	4.053.000 kr.	27.571 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	2,4 km	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	2,3 km	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu