Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9493 Saltum

Faarupvej 39

Villa · 254 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 9.516 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
9516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.199 kr/m².1.662.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFaarupvej gns: 6.023 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 13.591 kr/m²-55,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk254 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.051.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden jan. 2021
179k3,6M7,0M10,4M13,8M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20212.225.000 kr.I dag · vores estimat2.051.259 kr.Markedet · 1992581.406 kr.Markedet · 1993999.744 kr.Markedet · 1994718.820 kr.Markedet · 1995630.682 kr.Markedet · 19961.048.258 kr.Markedet · 19971.124.458 kr.Markedet · 19981.034.034 kr.Markedet · 19991.122.934 kr.Markedet · 20001.053.084 kr.Markedet · 20011.369.314 kr.Markedet · 20021.313.434 kr.Markedet · 20031.371.600 kr.Markedet · 20041.343.914 kr.Markedet · 20051.508.506 kr.Markedet · 20061.254.760 kr.Markedet · 20074.857.750 kr.Markedet · 20082.563.368 kr.Markedet · 2009787.654 kr.Markedet · 2010481.838 kr.Markedet · 20111.345.946 kr.Markedet · 20121.236.980 kr.Markedet · 2013178.562 kr.Markedet · 2014613.156 kr.Markedet · 20152.455.418 kr.Markedet · 20161.501.394 kr.Markedet · 2017558.292 kr.Markedet · 20181.421.130 kr.Markedet · 20191.080.770 kr.Markedet · 20201.739.392 kr.Markedet · 20211.521.460 kr.Markedet · 20221.585.722 kr.Markedet · 20231.143.254 kr.Markedet · 20241.290.574 kr.Markedet · 20251.441.196 kr.Markedet · 20263.218.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2021 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.051.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faarupvej 180
9493 Saltum		174 m²2,7 km26-12-20233.250.000 kr.18.678 kr./m²
Rolighedsvej 5
9493 Saltum		202 m²382 m07-08-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²
Fælledvej 68
9493 Saltum		220 m²1,2 km16-11-20253.165.000 kr.14.386 kr./m²
Søndergade 15
9493 Saltum		184 m²541 m30-09-2024625.000 kr.3.397 kr./m²
Ths. Jensensvej 14
9493 Saltum		321 m²708 m04-04-2024950.000 kr.2.960 kr./m²
Fælledvej 74
9493 Saltum		196 m²1,1 km05-06-20242.195.000 kr.11.199 kr./m²
Nielsmindevej 14
9493 Saltum		152 m²321 m04-10-2023925.000 kr.6.086 kr./m²
Fælledvej 46
9493 Saltum		161 m²1,1 km21-01-20262.040.000 kr.12.671 kr./m²
Bundgaardsvej 8
9493 Saltum		138 m²817 m26-01-2024675.000 kr.4.891 kr./m²
Møllebakken 6
9493 Saltum		128 m²956 m07-07-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden