Fårupvej 27

Landejendom · 90 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 82.473 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 82473 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.774 kr/m².2.867.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.343.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,41 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.343.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blangslevvej 4, Blangslev 4700 Næstved	75 m²	2,9 km	18-12-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	2,6 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	3,2 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Storskovvej 5, Krømlinge 4700 Næstved	70 m²	7,2 km	28-08-2024	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	6,6 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	3,9 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	6,7 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	8,7 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge 4700 Næstved	179 m²	7,0 km	06-10-2025	2.570.000 kr.	14.358 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	8,4 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu