Fårtoftvej 74, 7700 Thisted — Villa · 134 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.453 kr/m².1.937.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFårtoftvej gns: 15.123 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.793.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,36 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1993 · Alm. Salg: 499.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg499.000 kr.
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårtoftvej 76 7700 Thisted	112 m²	18 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Fårtoftvej 25 7700 Thisted	115 m²	230 m	16-09-2025	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Fårtoftvej 79 7700 Thisted	111 m²	297 m	25-08-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Fårtoftvej 9 7700 Thisted	96 m²	329 m	30-12-2024	2.323.000 kr.	24.198 kr./m²
Fårtoftvej 89 7700 Thisted	194 m²	424 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Johnsens Alle 16 7700 Thisted	134 m²	414 m	17-07-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Bjerregaardsvej 16 7700 Thisted	130 m²	187 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Platanvej 40 7700 Thisted	134 m²	457 m	28-03-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Birkevej 15 7700 Thisted	130 m²	327 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Strandbakken 26 7700 Thisted	132 m²	452 m	22-04-2025	1.835.000 kr.	13.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu