Fårtoftvej 11

Villa · 64 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 487 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.287 kr/m².1.566.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFårtoftvej gns: 15.123 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.437.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,58 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	1,9 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²
Fårtoftvej 9 7700 Thisted	96 m²	13 m	30-12-2024	2.323.000 kr.	24.198 kr./m²
Fårtoftvej 76 7700 Thisted	112 m²	334 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Fårtoftvej 25 7700 Thisted	115 m²	93 m	16-09-2025	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Fårtoftvej 79 7700 Thisted	111 m²	607 m	25-08-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	217 m	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	572 m	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	1,4 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	2,1 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	1,8 km	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu