Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Faaborgvej 91, Dalum

Villa · 106 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 106 m².3.305.398 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.305.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,59 pct. siden aug. 1993
445k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202418. aug. 1993444.600 kr.I dag · vores estimat2.305.670 kr.Markedet · 1992501.062 kr.Markedet · 1993584.484 kr.Markedet · 1994549.504 kr.Markedet · 1995533.604 kr.Markedet · 1996575.262 kr.Markedet · 1997617.450 kr.Markedet · 1998761.928 kr.Markedet · 1999825.528 kr.Markedet · 2000867.822 kr.Markedet · 2001917.006 kr.Markedet · 2002876.408 kr.Markedet · 2003879.164 kr.Markedet · 2004809.840 kr.Markedet · 20051.159.004 kr.Markedet · 20061.180.204 kr.Markedet · 20071.700.982 kr.Markedet · 20081.490.466 kr.Markedet · 20091.313.340 kr.Markedet · 20101.528.626 kr.Markedet · 20111.121.056 kr.Markedet · 20121.421.036 kr.Markedet · 20131.426.442 kr.Markedet · 20141.490.254 kr.Markedet · 20151.423.580 kr.Markedet · 20161.657.310 kr.Markedet · 20171.705.752 kr.Markedet · 20181.698.756 kr.Markedet · 20191.774.970 kr.Markedet · 20202.034.882 kr.Markedet · 20212.172.046 kr.Markedet · 20222.283.028 kr.Markedet · 20231.944.570 kr.Markedet · 20242.087.564 kr.Markedet · 20252.683.178 kr.Markedet · 20262.400.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1993 · Alm. Salg
444.600 kr.
I dag · vores estimat
2.305.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993aug.Solgt, alm. frit salg444.600 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faaborgvej 57, Dalum
5250 Odense SV		131 m²290 m26-01-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²589 m21-11-20231.800.000 kr.13.235 kr./m²
Faaborgvej 233, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²1,4 km02-07-20252.195.000 kr.17.016 kr./m²
Faaborgvej 259, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²1,6 km12-09-20242.495.000 kr.19.802 kr./m²
Faaborgvej 264, Dyrup
5250 Odense SV		128 m²1,7 km13-03-20253.450.000 kr.26.953 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum
5250 Odense SV		150 m²212 m13-11-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Faaborgvej 205, Sanderum
5250 Odense SV		145 m²972 m25-05-20263.350.000 kr.23.103 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup
5250 Odense SV		138 m²1,6 km18-06-20252.060.000 kr.14.928 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum
5250 Odense SV		155 m²430 m21-03-20253.295.000 kr.21.258 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum
5250 Odense SV		168 m²242 m07-11-20253.325.000 kr.19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden