Faaborgvej 82, 1., Dalum

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.918 kr/m².2.531.585 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaaborgvej gns: 14.139 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.662.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,74 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.662.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2006majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 74, kl., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	116 m	07-01-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Faaborgvej 74, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	116 m	05-09-2024	970.000 kr.	14.058 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum 5250 Odense SV	118 m²	882 m	16-07-2026	3.166.676 kr.	26.836 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum 5250 Odense SV	118 m²	882 m	02-05-2024	2.752.500 kr.	23.326 kr./m²
Floravænget 1, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	108 m²	587 m	18-12-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Heliosvænget 46, st. th, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	1,1 km	26-09-2024	1.240.000 kr.	11.273 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, st., Dalum 5250 Odense SV	105 m²	929 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, 1., Dalum 5250 Odense SV	105 m²	929 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Dalumvej 91, 1. 2, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	870 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	882 m	16-07-2026	3.166.676 kr.	34.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu