Fåborgvej 8

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.662.763 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3662763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.725 kr/m².2.168.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3662763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.176.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,98 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 21.146.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, familiehandel21.146.600 kr.
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	638 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	568 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	624 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Mejerivænget 94 5853 Ørbæk	151 m²	686 m	16-09-2026	2.080.000 kr.	13.775 kr./m²
Mejerivænget 62 5853 Ørbæk	169 m²	773 m	31-07-2026	3.075.000 kr.	18.195 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	625 m	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	1,2 km	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Mejerivænget 77 5853 Ørbæk	178 m²	580 m	08-06-2026	3.095.000 kr.	17.388 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	694 m	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	625 m	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu