Faaborgvej 79, Dalum

Villa · 112 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 112 m².3.492.496 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.294.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,02 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1985majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 57, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	170 m	26-01-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	704 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Faaborgvej 233, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	1,5 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Faaborgvej 259, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	1,7 km	12-09-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	91 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Faaborgvej 264, Dyrup 5250 Odense SV	128 m²	1,8 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	310 m	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Faaborgvej 205, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	1,1 km	25-05-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup 5250 Odense SV	138 m²	1,7 km	18-06-2025	2.060.000 kr.	14.928 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	125 m	07-11-2025	3.325.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu