Faaborgvej 74, kl., Dalum, 5250 Odense SV — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.234 kr/m².1.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaaborgvej gns: 14.139 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.044.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,08 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 74, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	0 m	05-09-2024	970.000 kr.	14.058 kr./m²
Faaborgvej 82, 1., Dalum 5250 Odense SV	119 m²	116 m	12-05-2025	2.825.000 kr.	23.739 kr./m²
Dalumvej 68, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	623 m	14-04-2024	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Jernbane Allé 3, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	722 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Floravænget 5, st. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	726 m	07-04-2025	820.000 kr.	12.424 kr./m²
Lotusvej 1, st. tv, Sanderum 5250 Odense SV	71 m²	1,1 km	12-06-2025	1.075.000 kr.	15.141 kr./m²
Floravænget 9, 2. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	753 m	25-09-2024	880.000 kr.	13.333 kr./m²
Floravænget 9, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	753 m	07-09-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Floravænget 9, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	753 m	21-03-2024	940.000 kr.	14.242 kr./m²
Floravænget 25, 2. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	869 m	10-10-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu