Faaborgvej 61, Dalum

Villa · 172 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 172 m².5.363.476 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.789.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.050.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 62, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	43 m	07-11-2025	3.325.000 kr.	19.792 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	172 m	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	47 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	31 m	26-01-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Faaborgvej 205, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	1,2 km	25-05-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	839 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup 5250 Odense SV	162 m²	2,2 km	10-09-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	276 m	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup 5250 Odense SV	138 m²	1,8 km	18-06-2025	2.060.000 kr.	14.928 kr./m²
Faaborgvej 233, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	1,6 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu