Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Fåborgvej 6

Villa · 238 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 44.179 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
44179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
970.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.386 kr/m².2.100.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.596.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,67 pct. siden sep. 2022
231k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20223.250.000 kr.I dag · vores estimat3.596.742 kr.Markedet · 1992706.622 kr.Markedet · 1993608.804 kr.Markedet · 1994960.568 kr.Markedet · 1995977.942 kr.Markedet · 1996785.162 kr.Markedet · 19971.207.612 kr.Markedet · 19981.675.044 kr.Markedet · 19991.349.698 kr.Markedet · 20001.746.682 kr.Markedet · 2001394.604 kr.Markedet · 20021.437.996 kr.Markedet · 20031.753.822 kr.Markedet · 2004755.888 kr.Markedet · 20051.771.434 kr.Markedet · 2006514.080 kr.Markedet · 20071.197.854 kr.Markedet · 2008634.746 kr.Markedet · 2009355.096 kr.Markedet · 2010323.204 kr.Markedet · 20111.234.744 kr.Markedet · 20121.051.960 kr.Markedet · 20131.426.572 kr.Markedet · 20141.925.420 kr.Markedet · 2015658.784 kr.Markedet · 20161.636.012 kr.Markedet · 20171.882.342 kr.Markedet · 20182.165.562 kr.Markedet · 20191.798.566 kr.Markedet · 20201.746.682 kr.Markedet · 20212.091.782 kr.Markedet · 20222.240.056 kr.Markedet · 20232.849.574 kr.Markedet · 20242.195.788 kr.Markedet · 20252.094.400 kr.Markedet · 20261.974.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.596.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 23
5853 Ørbæk		215 m²958 m24-10-20243.600.000 kr.16.744 kr./m²
Mejerivænget 72
5853 Ørbæk		202 m²586 m10-11-20252.800.000 kr.13.861 kr./m²
Skrænten 6
5853 Ørbæk		225 m²1,5 km15-12-20251.300.000 kr.5.778 kr./m²
Lærkevej 8
5853 Ørbæk		205 m²894 m13-07-20251.300.000 kr.6.341 kr./m²
Udsigten 8
5853 Ørbæk		205 m²1,1 km29-10-20251.850.000 kr.9.024 kr./m²
Odensevej 19
5853 Ørbæk		200 m²991 m10-07-20241.905.000 kr.9.525 kr./m²
Slotsvænget 2
5853 Ørbæk		178 m²412 m12-03-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Bøgevej 2A
5853 Ørbæk		150 m²258 m19-06-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Mejerivænget 85
5853 Ørbæk		153 m²562 m17-12-20252.495.000 kr.16.307 kr./m²
Mejerivænget 81
5853 Ørbæk		151 m²575 m20-01-20262.500.000 kr.16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden