Faaborgvej 54, Dalum

Villa · 114 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 114 m².3.554.862 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.233.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,89 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.004.012 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
jun.Ejerskifte1.004.012 kr.
Ombygning
2013jul.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 57, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	37 m	26-01-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	881 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	99 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Faaborgvej 233, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	1,6 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Faaborgvej 259, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	1,9 km	12-09-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Faaborgvej 264, Dyrup 5250 Odense SV	128 m²	2,0 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	124 m	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Faaborgvej 205, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	1,3 km	25-05-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup 5250 Odense SV	138 m²	1,9 km	18-06-2025	2.060.000 kr.	14.928 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	69 m	07-11-2025	3.325.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu