Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5854 Gislev

Faaborgvej 45

Villa · 257 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 753.270 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
753270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.609 kr/m².1.274.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFaaborgvej gns: 5.761 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)753270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering831.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,49 pct. siden maj 2019
515k4,1M7,7M11,2M14,8M19921996200020042008201220162020202420. maj 2019514.845 kr.I dag · vores estimat831.419 kr.Markedet · 1992935.480 kr.Markedet · 1993887.935 kr.Markedet · 19941.239.768 kr.Markedet · 1995974.287 kr.Markedet · 1996945.760 kr.Markedet · 19971.278.575 kr.Markedet · 19981.352.591 kr.Markedet · 19991.472.610 kr.Markedet · 20001.760.193 kr.Markedet · 20011.912.080 kr.Markedet · 20021.070.919 kr.Markedet · 20031.496.254 kr.Markedet · 20041.734.236 kr.Markedet · 20051.438.943 kr.Markedet · 20061.863.250 kr.Markedet · 20071.939.836 kr.Markedet · 20082.653.782 kr.Markedet · 20092.166.253 kr.Markedet · 20102.350.779 kr.Markedet · 20111.950.373 kr.Markedet · 20121.462.587 kr.Markedet · 20131.927.500 kr.Markedet · 2014924.686 kr.Markedet · 20151.070.919 kr.Markedet · 20161.563.331 kr.Markedet · 20171.253.646 kr.Markedet · 20182.463.345 kr.Markedet · 20192.832.140 kr.Markedet · 20201.160.869 kr.Markedet · 20212.308.117 kr.Markedet · 20221.890.749 kr.Markedet · 20232.659.950 kr.Markedet · 20242.481.335 kr.Markedet · 20251.782.038 kr.Markedet · 20262.364.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2019 · Alm. Salg
514.845 kr.
I dag · vores estimat
831.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg514.845 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faaborgvej 17
5854 Gislev		176 m²1,5 km19-12-20241.617.500 kr.9.190 kr./m²
Faaborgvej 16
5854 Gislev		140 m²1,5 km07-03-2026750.000 kr.5.357 kr./m²
Bakkevej 1
5854 Gislev		221 m²2,3 km17-12-2024615.000 kr.2.783 kr./m²
Pilekrogen 3
5854 Gislev		190 m²1,7 km16-10-20251.900.000 kr.10.000 kr./m²
Håndværkervej 2
5854 Gislev		183 m²1,7 km30-10-20251.800.000 kr.9.836 kr./m²
Søndervangen 14
5854 Gislev		175 m²1,7 km13-04-20261.750.000 kr.10.000 kr./m²
Slipager 30
5854 Gislev		149 m²1,1 km29-04-20251.300.000 kr.8.725 kr./m²
Havesangervænget 2
5854 Gislev		140 m²1,1 km02-07-2024815.000 kr.5.821 kr./m²
Fjellerupvej 10
5854 Gislev		153 m²1,7 km27-05-20251.100.000 kr.7.190 kr./m²
Holmevej 23
5854 Gislev		153 m²1,7 km22-08-20241.100.000 kr.7.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden