Faaborgvej 27B, Dalum

Villa · 68 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 208 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 68 m².2.120.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1912-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 208 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.879.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,84 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 57, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	465 m	26-01-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Faaborgvej 259, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	2,3 km	12-09-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Faaborgvej 233, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	2,1 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	1,3 km	21-11-2023	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Faaborgvej 264, Dyrup 5250 Odense SV	128 m²	2,4 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Tingløkkevej 18, Dalum 5250 Odense SV	60 m²	551 m	01-03-2026	2.325.000 kr.	38.750 kr./m²
Axelvænget 9, Sanderum 5250 Odense SV	75 m²	776 m	07-11-2024	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	747 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	816 m	16-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	1,3 km	13-10-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu