Faaborgvej 25, 5854 Gislev — Villa · 167 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.052 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.883 kr/m².1.225.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaaborgvej gns: 5.761 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.018.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,37 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2006majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 17 5854 Gislev	176 m²	200 m	19-12-2024	1.617.500 kr.	9.190 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	199 m	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Faaborgvej 3 5854 Gislev	120 m²	436 m	20-11-2023	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Søndervangen 14 5854 Gislev	175 m²	554 m	13-04-2026	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	433 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Håndværkervej 2 5854 Gislev	183 m²	359 m	30-10-2025	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	151 m	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	618 m	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Slipager 30 5854 Gislev	149 m²	628 m	29-04-2025	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Bytoften 5 5854 Gislev	146 m²	612 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu