Faaborgvej 245, 1., Dyrup, 5250 Odense SV — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 1 værelser, opført i 1939, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.664 kr/m².1.166.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaaborgvej gns: 14.139 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.113.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,96 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2015 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, andet612.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 74, kl., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	1,5 km	07-01-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Faaborgvej 74, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	1,5 km	05-09-2024	970.000 kr.	14.058 kr./m²
Faaborgvej 82, 1., Dalum 5250 Odense SV	119 m²	1,4 km	12-05-2025	2.825.000 kr.	23.739 kr./m²
Heliosvænget 42, 2. 2, Dalum 5250 Odense SV	84 m²	321 m	08-04-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Heliosvænget 36, 2. 2, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	271 m	10-10-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Heliosvænget 36, 1. 2, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	271 m	11-09-2024	992.000 kr.	12.400 kr./m²
Heliosvænget 44, 2. 4, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	275 m	24-07-2024	1.055.000 kr.	13.188 kr./m²
Heliosvænget 38, 2. 2, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	286 m	03-02-2026	915.000 kr.	11.438 kr./m²
Heliosvænget 38, st. 4, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	286 m	29-04-2024	950.000 kr.	11.875 kr./m²
Heliosvænget 38, 1. 4, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	286 m	23-10-2023	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu