Faaborgvej 139, Sanderum, 5250 Odense SV — Villa · 85 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 85 m².1.963.755 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.919.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaborgvej 142, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	97 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Faaborgvej 259, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	1,1 km	12-09-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Faaborgvej 233, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	868 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	801 m	26-01-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Faaborgvej 264, Dyrup 5250 Odense SV	128 m²	1,2 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup 5250 Odense SV	138 m²	1,1 km	18-06-2025	2.060.000 kr.	14.928 kr./m²
Faaborgvej 205, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	468 m	25-05-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	722 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	938 m	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	745 m	07-11-2025	3.325.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu