Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Fåborggade 8, st. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
787 m²
Bebygget areal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.513 kr/m².4.350.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFåborggade gns: 48.496 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1910-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.584.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

7 historiske salg + vores estimat i dag

+9,15 pct. siden apr. 2017
577k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.100.000 kr.14. sep. 20182.850.000 kr.31. dec. 20182.860.000 kr.29. jun. 20192.860.000 kr.6. sep. 20203.200.000 kr.31. jul. 20213.850.000 kr.14. apr. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat4.584.241 kr.Markedet · 1992675.488 kr.Markedet · 1993599.104 kr.Markedet · 1994600.160 kr.Markedet · 1995780.912 kr.Markedet · 1996815.144 kr.Markedet · 1997998.184 kr.Markedet · 19981.031.184 kr.Markedet · 19991.106.072 kr.Markedet · 20001.207.184 kr.Markedet · 20011.202.960 kr.Markedet · 20021.437.920 kr.Markedet · 20031.311.112 kr.Markedet · 20041.571.416 kr.Markedet · 20051.903.792 kr.Markedet · 20062.400.728 kr.Markedet · 20072.472.712 kr.Markedet · 20082.353.032 kr.Markedet · 20091.984.224 kr.Markedet · 20102.149.576 kr.Markedet · 20112.219.008 kr.Markedet · 20122.214.872 kr.Markedet · 20132.401.344 kr.Markedet · 20142.447.456 kr.Markedet · 20152.621.168 kr.Markedet · 20162.921.336 kr.Markedet · 20173.138.960 kr.Markedet · 20183.483.392 kr.Markedet · 20193.254.856 kr.Markedet · 20203.403.136 kr.Markedet · 20213.823.072 kr.Markedet · 20223.905.792 kr.Markedet · 20233.675.672 kr.Markedet · 20243.756.544 kr.Markedet · 20253.781.360 kr.Markedet · 20264.345.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
29. jun. 2019 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
6. sep. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.584.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.860.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.860.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborggade 8, 2. tv
8000 Aarhus C		90 m²0 m13-04-20254.998.000 kr.55.533 kr./m²
Fåborggade 8, 1. tv
8000 Aarhus C		90 m²0 m21-12-20244.998.000 kr.55.533 kr./m²
Fåborggade 10, 4. tv.
8000 Aarhus C		85 m²19 m08-07-20264.475.000 kr.52.647 kr./m²
Fåborggade 1, st. th
8000 Aarhus C		91 m²46 m16-06-20244.100.000 kr.45.055 kr./m²
Fåborggade 12, 5.
8000 Aarhus C		83 m²56 m13-10-20254.560.000 kr.54.940 kr./m²
Fåborggade 7B, 3.
8000 Aarhus C		98 m²33 m21-09-20254.600.000 kr.46.939 kr./m²
Fåborggade 10, 3. tv
8000 Aarhus C		102 m²19 m29-02-20243.950.000 kr.38.725 kr./m²
Fåborggade 10, st. th
8000 Aarhus C		105 m²19 m11-07-20244.850.000 kr.46.190 kr./m²
Fåborggade 8, st. th
8000 Aarhus C		70 m²0 m18-01-20253.500.000 kr.50.000 kr./m²
Fåborggade 8, 3. th
8000 Aarhus C		70 m²0 m21-06-20243.470.000 kr.49.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden