Fåborggade 7B, 4.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1058 m²
Bebygget areal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.329 kr/m².4.423.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåborggade gns: 48.496 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.939.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,66 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.939.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
majEjerskifte3.000.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborggade 8, st. tv 8000 Aarhus C	88 m²	33 m	05-02-2025	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Fåborggade 8, 2. tv 8000 Aarhus C	90 m²	33 m	13-04-2025	4.998.000 kr.	55.533 kr./m²
Fåborggade 8, 1. tv 8000 Aarhus C	90 m²	33 m	21-12-2024	4.998.000 kr.	55.533 kr./m²
Fåborggade 10, 4. tv. 8000 Aarhus C	85 m²	29 m	08-07-2026	4.475.000 kr.	52.647 kr./m²
Fåborggade 1, st. th 8000 Aarhus C	91 m²	49 m	16-06-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Fåborggade 12, 5. 8000 Aarhus C	83 m²	51 m	13-10-2025	4.560.000 kr.	54.940 kr./m²
Fåborggade 7B, 3. 8000 Aarhus C	98 m²	0 m	21-09-2025	4.600.000 kr.	46.939 kr./m²
Fåborggade 10, 3. tv 8000 Aarhus C	102 m²	29 m	29-02-2024	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²
Fåborggade 10, st. th 8000 Aarhus C	105 m²	29 m	11-07-2024	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Fåborggade 8, st. th 8000 Aarhus C	70 m²	33 m	18-01-2025	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu