F Übersax Vej 18

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.929 kr/m².1.013.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetF gns: 9.962 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-8,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 248% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.078.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,37 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 415.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2017feb.Ejerskifte415.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	25 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
F Übersax Vej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	157 m	24-03-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	339 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	51 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	506 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	882 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	734 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	660 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	559 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	867 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu