F Übersax Vej 14, 9900 Frederikshavn — Villa · 104 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 553 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.130 kr/m².922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetF gns: 9.962 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering705.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,58 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 288.276 kr.
I dag · vores estimat: 705.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2003mar.Solgt, familiehandel288.276 kr.
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	18 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
F Übersax Vej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	117 m	24-03-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	305 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	75 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	546 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	504 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	542 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	853 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	651 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	747 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu