F Übersax Vej 11, 9900 Frederikshavn — Villa · 131 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.012 kr/m².1.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetF gns: 9.962 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.090.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,66 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1985Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
F Übersax Vej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	26 m	24-03-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	136 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Abildgårdsvej 29 9900 Frederikshavn	128 m²	333 m	22-07-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	486 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	464 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	429 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	519 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	551 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	542 m	23-08-2026	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	550 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu