Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

F.G.E. Rostrups Vej 12

Villa · 180 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.941 kr/m².9.391.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetF.G.E. gns: 51.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.049.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,19 pct. siden dec. 2002
1,2M7,6M14,1M20,5M27,0M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20022.450.000 kr.I dag · vores estimat10.049.680 kr.Markedet · 19921.188.000 kr.Markedet · 19941.586.160 kr.Markedet · 19951.689.120 kr.Markedet · 19966.499.980 kr.Markedet · 19972.942.280 kr.Markedet · 19982.048.220 kr.Markedet · 19992.476.440 kr.Markedet · 20003.521.880 kr.Markedet · 200126.957.880 kr.Markedet · 20025.434.020 kr.Markedet · 20032.696.760 kr.Markedet · 20044.687.920 kr.Markedet · 20055.611.500 kr.Markedet · 20064.550.400 kr.Markedet · 20074.606.560 kr.Markedet · 20085.022.900 kr.Markedet · 20095.470.380 kr.Markedet · 20105.220.000 kr.Markedet · 20115.164.020 kr.Markedet · 20124.647.420 kr.Markedet · 20136.336.180 kr.Markedet · 20145.981.040 kr.Markedet · 20157.163.460 kr.Markedet · 20164.464.360 kr.Markedet · 20177.691.220 kr.Markedet · 20185.677.560 kr.Markedet · 20199.211.680 kr.Markedet · 20206.838.560 kr.Markedet · 20219.655.740 kr.Markedet · 202212.512.700 kr.Markedet · 20238.166.600 kr.Markedet · 20249.554.220 kr.Markedet · 202512.934.620 kr.Markedet · 202610.044.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.049.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
F.G.E. Rostrups Vej 7
8000 Aarhus C		130 m²41 m22-12-20258.675.000 kr.66.731 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²111 m19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²
Emil Aarestrups Vej 7, st.
8000 Aarhus C		182 m²830 m12-11-20238.340.500 kr.45.827 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²982 m08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,7 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Kirkegårdsvej 12
8000 Aarhus C		173 m²1,5 km05-12-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²179 m15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²196 m04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1
8000 Aarhus C		144 m²731 m23-07-20268.100.000 kr.56.250 kr./m²
Kaserneboulevarden 25
8000 Aarhus C		216 m²768 m20-11-20259.855.000 kr.45.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden