Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Eyvinds Allé 7A, Dalum

Villa · 164 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 164 m².5.114.012 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.932.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,99 pct. siden mar. 2009
708k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20091.700.000 kr.I dag · vores estimat5.932.775 kr.Markedet · 1992775.228 kr.Markedet · 1993904.296 kr.Markedet · 1994850.176 kr.Markedet · 1995825.576 kr.Markedet · 1996890.028 kr.Markedet · 1997955.300 kr.Markedet · 19981.178.832 kr.Markedet · 19991.277.232 kr.Markedet · 20001.342.668 kr.Markedet · 20011.418.764 kr.Markedet · 20021.355.952 kr.Markedet · 20031.360.216 kr.Markedet · 20041.252.960 kr.Markedet · 20051.793.176 kr.Markedet · 20061.825.976 kr.Markedet · 20072.631.708 kr.Markedet · 20082.306.004 kr.Markedet · 20092.031.960 kr.Markedet · 20102.365.044 kr.Markedet · 20111.734.464 kr.Markedet · 20122.198.584 kr.Markedet · 20132.206.948 kr.Markedet · 20142.305.676 kr.Markedet · 20152.202.520 kr.Markedet · 20162.564.140 kr.Markedet · 20172.639.088 kr.Markedet · 20182.628.264 kr.Markedet · 20192.746.180 kr.Markedet · 20203.148.308 kr.Markedet · 20213.360.524 kr.Markedet · 20223.532.232 kr.Markedet · 20233.008.580 kr.Markedet · 20243.229.816 kr.Markedet · 20254.151.332 kr.Markedet · 20263.714.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.932.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eyvinds Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		161 m²41 m20-08-20246.500.000 kr.40.373 kr./m²
Majas Allé 21A, Dalum
5250 Odense SV		164 m²404 m11-04-20243.595.000 kr.21.921 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		160 m²225 m08-08-20246.350.000 kr.39.688 kr./m²
Bergendals Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		165 m²400 m25-08-20255.300.000 kr.32.121 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum
5250 Odense SV		168 m²286 m07-11-20253.325.000 kr.19.792 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum
5250 Odense SV		155 m²96 m21-03-20253.295.000 kr.21.258 kr./m²
Kristiansdals Allé 5
5250 Odense SV		159 m²326 m17-07-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Benediktes Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		169 m²372 m05-08-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		157 m²330 m13-03-20255.425.000 kr.34.554 kr./m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum
5250 Odense SV		171 m²365 m13-01-20255.450.000 kr.31.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden