Eyvinds Allé 14, Dalum

Villa · 185 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 467 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 185 m².5.768.855 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.514.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,96 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
29. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.514.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
2019Ombygning
2012jul.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eyvinds Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	161 m²	117 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	40.373 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum 5250 Odense SV	185 m²	238 m	18-03-2025	5.275.000 kr.	28.514 kr./m²
Lindevej 60, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	392 m	07-05-2025	6.995.000 kr.	37.207 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	191 m²	264 m	07-06-2025	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	328 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgedals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	184 m²	501 m	24-09-2024	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Jernbane Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	186 m²	547 m	09-07-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	325 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	30.650 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	334 m	05-11-2025	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	716 m	01-11-2025	5.288.000 kr.	28.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu