Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Eyvinds Allé 12, Dalum

Villa · 115 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 115 m².3.586.045 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.752.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,75 pct. siden okt. 2005
497k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20051.851.000 kr.I dag · vores estimat3.752.971 kr.Markedet · 1992543.605 kr.Markedet · 1993634.110 kr.Markedet · 1994596.160 kr.Markedet · 1995578.910 kr.Markedet · 1996624.105 kr.Markedet · 1997669.875 kr.Markedet · 1998826.620 kr.Markedet · 1999895.620 kr.Markedet · 2000941.505 kr.Markedet · 2001994.865 kr.Markedet · 2002950.820 kr.Markedet · 2003953.810 kr.Markedet · 2004878.600 kr.Markedet · 20051.257.410 kr.Markedet · 20061.280.410 kr.Markedet · 20071.845.405 kr.Markedet · 20081.617.015 kr.Markedet · 20091.424.850 kr.Markedet · 20101.658.415 kr.Markedet · 20111.216.240 kr.Markedet · 20121.541.690 kr.Markedet · 20131.547.555 kr.Markedet · 20141.616.785 kr.Markedet · 20151.544.450 kr.Markedet · 20161.798.025 kr.Markedet · 20171.850.580 kr.Markedet · 20181.842.990 kr.Markedet · 20191.925.675 kr.Markedet · 20202.207.655 kr.Markedet · 20212.356.465 kr.Markedet · 20222.476.870 kr.Markedet · 20232.109.675 kr.Markedet · 20242.264.810 kr.Markedet · 20252.910.995 kr.Markedet · 20262.604.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg
1.851.000 kr.
I dag · vores estimat
3.752.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.851.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eyvinds Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		161 m²91 m20-08-20246.500.000 kr.40.373 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		113 m²177 m01-01-20244.025.000 kr.35.619 kr./m²
Kirstens Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		114 m²430 m29-05-20253.350.000 kr.29.386 kr./m²
Tingløkkevej 8A, Dalum
5250 Odense SV		121 m²156 m28-11-20244.810.000 kr.39.752 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		111 m²295 m18-04-20243.361.000 kr.30.279 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum
5250 Odense SV		120 m²341 m06-09-20243.700.000 kr.30.833 kr./m²
Lindevej 54, Dalum
5250 Odense SV		110 m²356 m14-06-20254.504.000 kr.40.945 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²672 m01-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum
5250 Odense SV		114 m²787 m13-09-20253.895.000 kr.34.167 kr./m²
Lindevej 3, Dalum
5250 Odense SV		123 m²316 m09-09-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden